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    2. 希臘買房移民

      GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

      移民政策優勢條件分析

      GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

      希臘買房移民政策背景

      希臘買房移民新政策

      希臘移民和社會融合法典中明確指出(Law 4251/2014),第三方國家的公民及其家屬,如果在希臘購置不動產,價值超過25萬歐元,即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民的申請條件簡單,一人申請,三代移民,只要購買符合條件的希臘不動產,即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產期間,投資者可續簽5年期簽證,并且房產可出租。希臘買房移民申請周期也非常快,遞交簽證申請材料后,通常在兩個月內可獲批希臘居留許可證。

      希臘買房移民優勢

      01.投資額低只需購買25萬歐元以上房產

      02.周期較短審理速度快,只要3-5個月即可獲得永居

      03.無移民監沒有居住要求

      04.要求簡單無年齡、學歷、語言要求

      05.生活環境地中海風情國度,盡享愛琴海浪漫氣息

      06.社會福利一人申請,全家都可享受當地基本福利

      07.房產產權房產與土地擁有永久產權,出租收益穩定

      08.稅費消費低低稅賦,低消費,無雙重征稅,消費水平全歐洲最低

      09.歐盟申根國自由通行26個申根國

      希臘買房移民申請條件

      1. 非歐盟國家公民;

      2. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;

      3. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

      4. 有至少一次入境希臘的記錄;

      5. 購買商業醫療保險。

      希臘買房移民申請流程

      希臘買房移民簽證辦理步驟

      希臘買房房源房型

      PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

      房產房型

      酒店式公寓

      這是希臘房產中最常見的類型,現在有25萬歐元三套酒店式公寓包租項目,只需花費25萬歐元購買三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可觀穩定,簽約后,半年即可拿到租金。

      傳統公寓

      這種類型的房產是最傳統、最常見的公寓類型。這種類型的公寓一般裝修高檔,地理位置優異,周邊交通發達,生活便利。這類房產不僅可以用來自住,還可以用作短租補充希臘龐大的旅游市場,獲取可觀的收益。

      海景別墅

      愛琴海賦予希臘絕美的風光,優異的氣候,宜人的居住環境,是度假旅游居住的絕佳目的地。如果在希臘買入一套海景別墅,晚上在海風輕輕吹拂海水拍打沙灘的聲音中入睡,清晨在海平面第一縷陽光的照耀下起床,多么愜意啊!

      精品房源

      雅典阿納維索斯獨棟別墅

      該希臘雅典-阿納維索斯-精裝豪華獨棟海景別墅,項目位于雅典東南部,別墅室內的設計風格美觀大氣,整體表現出優雅、自然,使人有回歸寧靜與自然之感。設計大氣又不失細致,處處體現出精致、典雅的品質。

      雅典武利亞格邁尼豪華別墅

      該希臘別墅,坐落在雅典的一個最負盛名的海濱地區。別墅采用經典歐洲風格的形式設計,客廳一處擁有壁爐,油畫等藝術品懸掛在壁爐旁邊更突出品位和檔次。別墅樓梯處采用光線柔和的吊燈,配以油畫,更顯高貴典雅。

      雅典藍堡五期酒店公寓

      公寓精裝修,內部使用的家具和材料都十分講究。臥室使用的床上用品,可以保證舒適的睡眠,面料柔和,使用歐洲頂級材料,使用實木地板,天然環保。枕頭使用雙倍織物,記憶海綿,保證舒適的睡眠,緩解疲勞。

      希臘買房移民特色

      FEATUERS
      希臘生活

      希臘福利

      希臘是世界上實行社會福利制度最早的國家之一,同時也是世界上社會福利最好的國家之一,目前,一個相當完善的社會福利網已覆蓋全國各地。

      希臘教育

      希臘教育

      希臘教育尤其注重孩子獨立思考、動手能力和思維方式的培養。希臘公立學校全部免費,實行九年義務教育制度。

      希臘醫療

      希臘醫療

      希臘有健全的醫療保障體系,人均壽命達到80.3歲,位居世界前列。希臘的公立醫療都是免費的,同時醫療設施先進,服務貼心到位。

      最新資訊

      IMMIGRATION LASTEST NEWS
      • 希臘移民和入籍之間有什么關系?買房能入籍嗎?

        如果你對移民這件事情有點關注的話,肯定了解希臘移民,至少是聽說過,這足以說明希臘這個國家的火熱。一些人以為移民希臘就相當于入籍了,會失去中國國籍,這就有點得不償失了。實際并非如此,通過買房方式移民希臘只是相當于拿到了居留卡,這和入籍之間還差著遠呢,而且申請者的中國國籍始終存在,兩者并沒有任何沖突。具體的相關細節問題,且看本文的具體分析。一、希臘移民取得的身份是什么性質的?世面上幾乎所有的移民項目都是拿到的居留卡,或者說是綠卡(美國的居留卡是綠色的,俗稱為綠卡,后來也代指所有國家的居留卡,加拿大的也被稱為楓葉卡),希臘也不例外。移民希臘可以獲得一張五年有效期的居留卡,雖然需要五年更新一次,但是只要房產沒有賣掉,就可以一直續簽,且對申請者沒有任何移民監的要求,意思就是可以不在希臘居住哪怕一天。所以,希臘的居留卡也被稱為永居卡,或者長居卡,(一般把有效期超過五年的居留卡都稱為永居卡)。此外,持有希臘的居留卡可以享受免費的公立醫療和教育,可以去歐盟其它國家和申根區成員國,但是不能享受任何的政治權利,這和希臘國籍還差的遠呢。所以,不用擔心移民希臘就相當于入籍,兩者之間的差別可大著呢。二、希臘移民和入籍有什么關系?移民希臘之后申請者可以拿到居留卡,如果想要入籍的話,需要滿足其它的條件,比如:1、通過滿足一定的居住條件要求1)申請人年滿18周歲,且不能有任何的犯罪記錄;2)持有希臘居留卡,且在提出申請時在希臘居住滿7年;3)熟悉希臘當地的風土人情,社會歷史;4)通過希臘語考試,要達到較為流利的程度。2、出生入籍的方式父母如果均沒有希臘國籍,但是只要滿足在希臘合法連續居住滿5年,出生在希臘的子女即可自動獲得希臘國籍。3、未成年的入籍方式非希臘國籍的未成年人,在希臘當地學校完成六年學業后即可申請入籍。此外,需要注意的是,和希臘公民結婚是不能自動獲得希臘國籍的,也需要滿足一定的附加條件,比如婚姻維持多少年,共同生活多少年之類的條件。三、希臘買房能入籍嗎?首先要說明一點,希臘買房是不能入籍的,當前所謂的買房移民政策指的是,在希臘購置不低于25萬歐元的房產,可以直接獲得五年有效期的居留卡,這并不等于入籍。如果想要入籍的話,需要通過滿足居住時間的要求。不過,對于一些申請者而言,希臘國籍的吸引力并沒有那么大,入籍之后能夠享受的好處是不需要的。還是拿著居留卡是最好的選擇,畢竟中國是不承認雙重國籍的,如果失去了中國國籍,再想恢復就難了。實際上,希臘移民只能獲得有效期五年,且可以一直續簽的居留卡是非常好的選擇,進可攻退可守,即可以選擇進一步拿國籍,退一步也可以選擇賣掉房子,放棄希臘居留身份,還是非常靈活的。所以,雖然希臘移民不能直接入籍,但是這并不妨礙這個項目巨大的吸引力,因為對很多人來說,這本身就是一個很大的優勢。

        2019-08-05 10:21

      • 希臘和西班牙買房移民對比,哪個才是歐洲最佳?

        希臘有著璀璨的文化、慢節奏的生活和浪漫的愛琴海,西班牙是著名的足球國家,充滿熱情和藝術氣息。兩個國家都深深地吸引著無數外來游客,美得各具特色。而且,他們都推出了買房移民政策,是歐洲黃金簽證非常熱門的兩大國家。投資者們常常在希臘和西班牙之間難以抉擇。雖然同是買房移民,兩者間還是有很多不同的,看看澳臻移民專家對希臘和西班牙的解讀,選擇哪個國家就容易多了。一、移民政策對比1、 資金要求希臘要求申請者必須在當地購買不低于25萬歐元的房產才能獲得永居身份,西班牙則是50萬歐元。申請者都需要年滿18周歲且沒有犯罪記錄,無其他附加要求。因此,希臘更適合資金預算不那么多的申請人。2、 移民監希臘是真正的移民不移居,沒有居住要求。西班牙雖然有移民監但也比較寬松,每半年入境一次即可。3、 入籍要求希臘入籍要滿足在當地生活七年以上的要求,并且能說流利的希臘語,能融入希臘環境,積極參與希臘的政治生活。西班牙可在第十年申請入籍,五年內每年都得在當地生活不少于183天。4、 工作事業希臘移民不允許在當地企業工作,只能經商或者創業,但西班牙是允許移民在當地工作的,也可以創業和經商。除了這些不同之處,兩個國家在政策上也有很多相似的地方,比如都能自由出入26個申根國;都是一人申請,三代移民;辦理周期都很快等。二、子女教育對比希臘和西班牙都具有悠久的歷史文化,同屬于發達國家,在教育質量上沒有太大區別。希臘是12年的免費公立學校義務教育,西班牙則是10年。只不過選擇公立學校的話,西班牙因為西班牙語使用比較廣泛,比希臘公立學校更具語言優勢。如果選擇私立學校或者國際學校,兩者沒有太大的區別。三、醫療福利對比希臘和西班牙的醫療水平都比較高,在世界衛生組織對各國醫療體系的排名中,希臘和西班牙分別位列第14和第7,而中國僅排在第144位。取得西班牙和希臘永居身份,都能享受到當地的公立醫療服務。從資金要求和移民監來看,希臘更具優勢。而從是否允許工作這方面來看的話,西班牙則更有利。但從其他方面看的話,兩國不相上下。具體選擇哪個國家,需要申請人從自己的預算、未來規劃和喜好來做出選擇。

        2019-07-23 10:32

      • 希臘買房移民買哪里好?入手雅典這幾個地區真的會后悔死了

        輝煌燦爛的古希臘文明和波瀾壯闊的地中海美景給希臘蒙上了浪漫神秘的色彩,讓人神往。25萬歐元買房移民的低門檻、高性價比政策又使得希臘成為移民市場上最火熱的目的地之一。但澳臻移民專家建議投資人一定要高度重視希臘買房移民買哪里好的問題,否則入手了雅典的這幾個地區就只能后悔死了。一、伊格薩基亞【Exarcheia】這里表面上看起來是個適合年輕人的地方,有很多餐館、酒吧,還坐落著國立人類博物館,但實際上可能不是個很太平的地方。雅典年輕人中很多都是無政府主義者,一有什么不滿就會在這一帶集體表達訴求,如果在此居住的話會多有不便。這一帶區域房價普遍不是很高,不超過2000歐,但是建議投資者還是不要貪便宜而失大。二、奧莫尼亞【Omonia】這個地區曾經是雅典比較好的商業區,但近20年因為各種原因這里迅速衰敗了。網上現在還能搜到很多這個地方治安差、不安全的言論。雖然實際情況可能沒那么糟糕,但奧莫尼亞所在的維多利亞區確實不算個好區,當地人對它沒多少好感。三、基普塞利【Kypseli】這個區域有很多非洲人、阿拉伯人、東歐人等的少數族裔,因為靠近維多利亞的Omonia,希臘當地人并不太喜歡這里。不過有些人還是很喜歡的,這里住了不少搞藝術的人。有人說這個地方是全世界居住密度最大的區域,雖然很夸張但確實反映了這里居住密度大。四、嘎資【Gazi】嘎資現如今是一個娛樂區域,夜店盛行、餐飲豐富。不過在過去,嘎資的正中心是雅典的煤氣廠,住了很多勞動人民和搬過來工作的穆斯林人口。后來煤氣廠才被改造為文化中心,并經常會舉辦活動和音樂會。嘎資還是雅典的同性戀聚集區。五、沃塔尼科斯【Votanikos】沃塔尼科斯是一個舊工業區,有不少舊廠房和汽車修理廠,比較雜亂。類似它的區域還有Kolokynthou寇婁金餿、Kolonos 科隆納斯和Akademia Platonos 普拉托諾斯。希臘買房移民買哪里好?買房一直以來都是個大事情,如果你不是錢多、單純為了拿身份的話建議大家還是要多了解希臘的一些區域特征。雅典的這幾個地區對絕大多數人來說都不是一個好的買房地段,但甲之蜜糖乙之砒霜,到底適不適合也是仁者見仁智者見智。希望所有投資買房希臘的人能結合自己的需求理性選擇,不然真的后悔死了怪得了誰!

        2019-06-28 10:17

      • 希臘房產投資前景怎么樣?市場詳情先了解一下!

        隨著希臘從過去十年的經濟危機中復蘇,希臘房地產價格持續上漲,經濟增長同樣在加快步伐。希臘房價在不斷上漲,價格上漲由雅典領導,其房屋價格上漲超過4%。在2018年、2019年更是迎來無數海外投資者,眾多外國買家紛紛涌入希臘房地產市場,進一步推動希臘旅游、商業等方面的經濟增長!一、強勁上漲的希臘房價希臘房地產的復蘇在2018年第四季度持續并加速。新公寓的價格上漲2.7%,老公寓的價格上漲2.7%。根據Bank of Greec e 的最新住宅價格數據,十年來首次價格上漲1%。更令人驚喜的是,這種勢頭是強勁的。從2018年的數據看,2018年第一季度(Q1)的價格上漲0.5%,第二季度為1.2%,第三季度為2.2%,第四季度為2.6%。雖然地理位置存在差異,但必須說,價格上漲隨處可見。雅典公寓增長5.8%,塞薩洛尼基增長3.9%,希臘其它城市增長2.6%。根據當地代理商的證據顯示,價格上漲速度快于旅游熱點的平均價格。總體而言,房地產價格維持在2009年的55%至60%左右。然而,連續五個季度的價格上漲似乎已經確定了經濟復蘇。不斷增長的希臘房價也開始創希臘房地產記錄,資金供應和國際買家都在不斷增加!二、希臘房地產始創紀錄1、房地產資金供應日益增加澳臻移民房產專家表示,2019年將是希臘房地產投資創紀錄的一年,截止今年年底可能達到3000億歐元。雖然對于在Skopelos的一棟別墅支付125000歐元的人來說,這將是有限的利益,但是暗流供應日益增加的現金并導致希臘房地產價格上漲,這些都是積極的。2、國際買房涌入希臘市場希臘房地產支出在2018年增加到13億歐元。雖然希臘人自己購買住房的數量有所增加,但國際買家增幅更大。在13億歐元中,其中一半(6.65億歐元)來自海外,高于2017年的3億歐元。這種趨勢持續到2019年,國際投資增長了130%。由于首都的價格上漲了近6%而島內的價格上漲幅度非常大;并且隨著希臘政府整理官僚機構,人們在當地投資購買房產正變得越來越容易!因此這些也成了國際買家正在涌入希臘市場的原因。三、希臘將迎來發達經濟雖然在希臘物業指南中海外人士主要對房屋價格感興趣,但是看看其他類型的房產可以幫助更多人了解房產下一步的價格,其中令人鼓舞的辦公室價格數據就是其中之一。在2018年上半年,雅典的辦事處價值比去年同期高出8.4%。在這里,這一增長擴展到整個國家,在希臘其他地區增長了7.1%。雖然辦公室價格的上漲表明對經濟有信心,但希臘經濟還不是發達之列。經濟年增長率約為2%,失業率仍然令很多人震驚。當然,這也說明了希臘經濟將會不斷上漲,以達到經濟危機前的水平!近些年,隨著希臘房價的不斷上漲,希臘房地產開始創歷史性紀錄,資金供應和國際買家的增加,更是進一步促進經濟的增長。對此,澳臻移民專家預計,在接下來的幾年里,希臘將會再次迎來發達水平!

        2019-06-26 10:35

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